988 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 190,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387590745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
25213387590745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 808 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 647 $ Poids 59 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 734 $ Poids 42 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 830 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 771 567 $ Poids 37 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 808 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 849 672 $ Poids 33 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 873 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 751 050 $ Poids 32 % |
| 7 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 729 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 555 752 $ Poids 22 % |
| 8 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 616 208 $ Poids 20 % |
| 9 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 718 623 $ Poids 20 % |
| 10 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 1323, rue des Merisiers, Lévis 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 266 $/m²) 173 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 649 394 $ Poids 16 % |
| 12 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 534 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.