986 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 038 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 352,4 m² · constr. 1969 · terrain 6 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 667 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387591450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
25213387591450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 791 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 813 767 $ Poids 60 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 656 m · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 988 849 $ Poids 45 % |
| 3 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 986 m · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +117 049 $ · Ajust. âge −95 290 $ | 1 059 220 $ Poids 30 % |
| 4 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (3 410 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 217 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 656 m · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 395 977 $ Poids 21 % |
| 6 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +92 320 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 124 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 1177, rue des Saisons, Lévis 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 383 $/m²) 369,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 328 277 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.