992 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 87,6 m² · constr. 1958 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387592236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
25213387592236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 523 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −17 518 $ | 189 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 342 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 691 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 473 $ Poids 63 % |
| 4 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 475 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −19 818 $ | 304 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 713 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −31 132 $ | 414 294 $ Poids 62 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 523 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 444 $ Poids 60 % |
| 7 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 733 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 342 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 457 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 795 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −27 488 $ | 320 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 723 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 313 878 $ Poids 52 % |
| 11 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 524 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −12 708 $ | 202 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 465 305 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.