990 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 53,3 m² · constr. 1950 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387592418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213387592418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 420 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 479 $ Poids 24 % |
| 2 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 896 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 241 937 $ Poids 20 % |
| 3 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 203 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 192 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 269 465 $ Poids 11 % |
| 5 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 236 610 $ Poids 2 % |
| 6 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 255 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 694 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −67 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 329 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −80 418 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 345 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 784, chemin des Canardeaux, Lévis 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 418 $/m²) 82,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 208 $ Poids 0 % |
| 10 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 450 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 510 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −20 609 $ | 146 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 46 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.