988 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 138 m² · constr. 2018 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 466 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387593600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
25213387593600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 881 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 978 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 214 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 927 $ Poids 58 % |
| 4 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 448 $ Poids 49 % |
| 5 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 613 517 $ Poids 49 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 633 662 $ Poids 46 % |
| 8 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 042 $ Poids 45 % |
| 9 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 560 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 676 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 752 767 $ Poids 40 % |
| 11 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 634 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.