98 Chemin MOULIN · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 16 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 895,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 306 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396108392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213396108392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 473 m · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 351 037 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 788 m · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 626 $ Poids 40 % |
| 3 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 558 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 204 058 $ Poids 19 % |
| 4 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 493 m · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 233 849 $ Poids 13 % |
| 5 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 331 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 678 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.