100 Chemin MOULIN · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 4 642 $/m² · 147,5 m² · constr. 1988 · terrain 241 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 869,8 m²
Frontage
314,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396201333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
25213396201333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2026-05-29 · 492 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 167 $ Poids 58 % |
| 2 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 743 m · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 261 911 $ Poids 19 % |
| 3 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 495 $ Poids 17 % |
| 4 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 864 m · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −16 655 $ | 230 753 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.