4356 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 146,9 m² · constr. 2007 · terrain 12 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 990,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 548 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396549999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
25213396549999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 36 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 352 $ Poids 44 % |
| 2 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 511 481 $ Poids 8 % |
| 3 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 637 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 526 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 495 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 556 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 571 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.