4494 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
310 700 $
Autre · 6 769 $/m² · 45,9 m² · constr. 1968 · terrain 372 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 710,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396580743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 100 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213396580743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±173.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 004 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 555 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.