Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
354 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 33 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396621024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
25213396621024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 312 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 810 352 $ Poids 29 % |
| 2 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 27 % |
| 3 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 262 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 303 733 $ Poids 7 % |
| 5 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 328 180 $ Poids 6 % |
| 6 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 373 $ Poids 5 % |
| 7 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 351 $ | 419 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 269 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 318 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 163 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 338 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 192 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.