5015 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
371 400 $
Autre · 3 530 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 32 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 455,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396624858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
25213396624858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 265 786 $ Poids 14 % |
| 2 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 365 464 $ Poids 6 % |
| 3 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 281 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 371 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 102 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 416 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 346 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 303 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 393 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 373 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, Rue de Vincennes, Lévis 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 527 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 413 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.