Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
369 100 $
Autre · constr. 2024 · terrain 11 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 294,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 33 700 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396642053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
25213396642053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 30 % |
| 2 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 222 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 947 252 $ Poids 30 % |
| 3 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 352 $ | 294 907 $ Poids 13 % |
| 4 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 748 $ Poids 10 % |
| 5 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 368 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 489 840 $ Poids 6 % |
| 7 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 373 $ Poids 3 % |
| 8 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 377 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 401 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.