4315 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 70,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396651376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
25213396651376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 337 251 $ Poids 10 % |
| 2 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 639 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 154 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 259 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 3.2 km · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 271 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 318 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 269 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue des Géraniums, Lévis 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 507 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 2783, Route Lagueux, Lévis 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 444 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 366 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.