4255 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 3 617 $/m² · 73,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396672388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
25213396672388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 304 490 $ Poids 14 % |
| 2 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 312 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 158 823 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −9 317 $ | 266 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 293 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −11 254 $ | 279 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 327 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rue des Géraniums, Lévis 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 507 $/m²) 82,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 232 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.