4231 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396673960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213396673960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 986 $ Poids 24 % |
| 2 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 505 $ Poids 3 % |
| 3 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −25 407 $ | 318 296 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 177 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +1 331 $ | 296 985 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 358 711 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 635 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 348 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 278 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 341 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 92 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 365 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.