4215 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 141,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396683391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
25213396683391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 443 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 499 $ Poids 39 % |
| 2 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −15 224 $ | 450 262 $ Poids 16 % |
| 3 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 518 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 429 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 426 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −22 297 $ | 499 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 679, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (3 149 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 404 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, Rue François-De Laval, Lévis 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 420 748 $ (3 483 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 657 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 514 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.