4915 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 106,6 m² · constr. 1890 · terrain 27 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 682,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396685998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
25213396685998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 368 183 $ Poids 16 % |
| 2 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 347 244 $ Poids 4 % |
| 3 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 103 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue de la Colline, Lévis 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 820 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 351 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue de la Colline, Lévis 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 348 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 597 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 372 $/m²) 103,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 424 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.