1695 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 103,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396807718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
25213396807718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 256
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 200 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 116 $ Poids 19 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 233 201 $ Poids 13 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 959 $ Poids 12 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 251 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 360 526 $ Poids 10 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 63 166 $ Poids 9 % |
| 9 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 244 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 915 $ Poids 7 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 284 458 $ Poids 6 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 127 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.