Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 2 003 $/m² · 195,1 m² · constr. 1960 · terrain 244 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 598,7 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +117.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396867345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
25213396867345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 764 m · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 360 926 $ Poids 49 % |
| 2 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 342 427 $ Poids 33 % |
| 3 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 333 964 $ Poids 15 % |
| 4 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 625 $ Poids 11 % |
| 5 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 194 658 $ Poids 10 % |
| 6 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 848 $ Poids 9 % |
| 7 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 673 703 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.