1536 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396934325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
25213396934325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 209 670 $ Poids 37 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 374 311 $ Poids 29 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 236 $ Poids 29 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 242 740 $ Poids 24 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 932 $ Poids 22 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 455 841 $ Poids 18 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −273 $ | 65 667 $ Poids 18 % |
| 9 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 024 $ Poids 17 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 254 425 $ Poids 14 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 198 $ Poids 13 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 874 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.