1415 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
396977025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
25213396977025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 474 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 388 163 $ Poids 30 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 435 021 $ Poids 29 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 219 227 $ Poids 21 % |
| 5 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 407 050 $ Poids 21 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 047 $ Poids 20 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 271 116 $ Poids 19 % |
| 8 | 59, rue des Bourdaines, Lévis 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 345 321 $ (3 392 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 236 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 398 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 737 $ Poids 14 % |
| 10 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 395 623 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 843 $ Poids 12 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 884 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.