1353 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
245 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 114,9 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 122 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397008031500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
25213397008031500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 537 $ Poids 77 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 508 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 415 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 836 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 833 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 237 942 $ Poids 45 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 833 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 312 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 443 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 403 $ Poids 34 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 663 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 795 $ Poids 31 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 733 $ Poids 29 % |
| 12 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 497 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 676 583 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.