1341 Rue SAPPORO · Lévis
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 236 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397008107600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
25213397008107600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 392 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 875 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 192 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 522 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +273 $ | 61 394 $ Poids 66 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 213 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 882 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 251 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 571 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 471 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 152 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.