1285 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
198 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 017 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 78 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397008399300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
25213397008399300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 362 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 220 028 $ Poids 70 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 907 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 198 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 091 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 736 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 553 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −545 $ | 63 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 225 155 $ Poids 47 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 911 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 430 $ Poids 47 % |
| 10 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 099 $ Poids 43 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 439 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 440 421 $ Poids 39 % |
| 12 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 540 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 486 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.