1308 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 085 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 104 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397009238500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
25213397009238500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 382 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 363 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 916 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 903 $ Poids 68 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 950 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 199 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 779 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 233 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 588 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −273 $ | 63 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 758 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 941 $ Poids 48 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 919 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 171 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 533 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 488 388 $ Poids 39 % |
| 12 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 426 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 442 492 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.