1300 Rue OSLO · Lévis
Valeur estimée
194 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 148 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 80 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397009426400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
25213397009426400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 592 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 60 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 952 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 187 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 925 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 208 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 518 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 462 207 $ Poids 53 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 246 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 688 $ Poids 49 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 333 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.