1374 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
793 500 $
Autre · 1 066 $/m² · 744,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,6 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
2 640 100 $
Rôle antérieur 1 868 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397017079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 500 $
Valeur bâtiment
1 652 600 $
Rôle antérieur
1 868 300 $
ID provincial
25213397017079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 37 % |
| 2 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 599 m · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 24 % |
| 3 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 620 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 19 % |
| 4 | 1221, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 13 % |
| 6 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 13 % |
| 8 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 13 % |
| 9 | 1195, Chemin Dion, Lévis 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 210 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 952 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 989 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 433 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.