1372 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Autre · 2 320 $/m² · 192,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397018582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
25213397018582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 965 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 340 583 $ Poids 59 % |
| 2 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 759 $ Poids 28 % |
| 3 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 544 909 $ Poids 12 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 546 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 414 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +121 618 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 742 831 $ Poids 7 % |
| 6 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 024 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 648 724 $ Poids 6 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 374 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 606 319 $ Poids 6 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +104 317 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 697 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.