724 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397019405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213397019405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 327 978 $ Poids 35 % |
| 2 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 571 $ Poids 16 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 195 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +102 782 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 552 087 $ Poids 14 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 305 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 717 836 $ Poids 12 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 724 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 620 424 $ Poids 12 % |
| 6 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 325 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −37 496 $ | 613 818 $ Poids 11 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 673 036 $ Poids 9 % |
| 8 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 650 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 333 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 984 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 710 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.