1408 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397019450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213397019450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 363 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 999 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 202 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 652 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 928 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 235 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 411 $ Poids 45 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 438 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 490 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 341 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −42 496 $ | 442 276 $ Poids 37 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 633 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.