730 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397019721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213397019721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 247 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 336 $ Poids 67 % |
| 3 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 311 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 475 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 600 $ Poids 52 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 860 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 205 $ Poids 48 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 218 637 $ Poids 47 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 872 $ Poids 42 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 229 $ Poids 37 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 860 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 951 $ Poids 34 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 914 $ Poids 32 % |
| 12 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 252 650 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.