1401 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397028067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
25213397028067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 251 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 217 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 698 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +4 633 $ | 67 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 396 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 519 226 $ Poids 48 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 933 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 052 $ Poids 44 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 282 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.