628 Rue TOULOUSE · Lévis
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397029688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213397029688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 146 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 294 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 499 377 $ Poids 57 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 799 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 64 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 207 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 226 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 657 $ Poids 49 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 979 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 240 447 $ Poids 45 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 654 $ Poids 43 % |
| 10 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 359 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 193 $ Poids 41 % |
| 12 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 270 540 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.