1360 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 2 965 $/m² · 239,9 m² · constr. 1960 · terrain 771 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 970 m²
Frontage
185 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 617 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397033483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
25213397033483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 597 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 376 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 824 m · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 389 $ Poids 38 % |
| 3 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 27 % |
| 4 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 749 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 20 % |
| 5 | rue d'Orly, Lévis 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 74 175 $ Ajust. marché +14 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 140 $ Poids 18 % |
| 6 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 886 m · Vendu 62 637 $ Ajust. marché +10 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 946 $ Poids 16 % |
| 7 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 886 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 1304, chemin de la Coopérative, Lévis 2024-07-18 · 886 m · Vendu 125 275 $ Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 893 $ Poids 16 % |
| 9 | 433, rue de Mirabel, Lévis 2024-07-15 · 935 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 15 % |
| 10 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 373 325 $ Poids 12 % |
| 11 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +77 237 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 746 858 $ Poids 6 % |
| 12 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 890 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +132 875 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 716 883 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.