1346 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397049032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
25213397049032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 4 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 593 $ Poids 57 % |
| 3 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 190 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 206 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 953 $ Poids 47 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 902 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 58 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 214 046 $ Poids 41 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 453 $ Poids 39 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 510 $ Poids 36 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 981 $ Poids 36 % |
| 11 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 597 $ Poids 31 % |
| 12 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 111 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.