1355 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 83,4 m² · constr. 1995 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397049128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
25213397049128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 161 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 493 004 $ Poids 67 % |
| 2 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 61 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 932 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 63 976 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 600 $ Poids 47 % |
| 5 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 987 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 106 110 $ Poids 47 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 267 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 110 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 402 427 $ Poids 46 % |
| 8 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 266 595 $ Poids 39 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 742 $ Poids 36 % |
| 11 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 206 052 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 319 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.