1320 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 175,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397059319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213397059319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 834 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 327 210 $ Poids 41 % |
| 2 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 268 $ Poids 21 % |
| 3 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 293 $ Poids 15 % |
| 4 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 618 699 $ Poids 11 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +69 208 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 634 033 $ Poids 9 % |
| 6 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 743 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.