1325 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 82,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397085922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
25213397085922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 900 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 640 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 433 322 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 798 $ Poids 51 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 326 602 $ Poids 46 % |
| 4 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 648 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 364 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 56 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 94 079 $ Poids 32 % |
| 7 | 1325, chemin Craig, Lévis 2024-07-02 · 4 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 31 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 208 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 98, Rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 035 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 2396, rue des Groseilliers, Lévis 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 354 248 $ (3 967 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 948 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −12 399 $ | 396 112 $ Poids 22 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 208 830 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.