1357 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 208,7 m² · constr. 1850 · terrain 7 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397092204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
25213397092204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 800 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 3 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 931 m · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 459 $ Poids 46 % |
| 3 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −20 624 $ | 195 628 $ Poids 40 % |
| 4 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 910 m · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 613 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue des Quatre-Temps, Lévis 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 072 $/m²) 187,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 645 153 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 559 462 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 316 $ Poids 5 % |
| 8 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +132 875 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 716 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 398 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.