1317 Chemin CRAIG · Lévis
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 134,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397096584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
25213397096584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 800 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 665 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 514 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 818 $ Poids 41 % |
| 3 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 441 638 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 411 006 $ Poids 34 % |
| 5 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 872 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 588 230 $ Poids 24 % |
| 6 | 109, rue des Bourdaines, Lévis 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 932 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 824 $ Poids 22 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 971 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 113 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 553 $ Poids 17 % |
| 9 | 621, Chemin Petit-Saint-Jean, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 309 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 516 659 $ Poids 9 % |
| 10 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 551 306 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.