710 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 145 m² · constr. 1994 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397100831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213397100831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 528 125 $ Poids 46 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 361 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 946 $ Poids 37 % |
| 3 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 290 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +31 890 $ | 694 779 $ Poids 29 % |
| 4 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 652 556 $ Poids 19 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 566 413 $ Poids 17 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 326 565 $ Poids 17 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 430 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +53 893 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 473 016 $ Poids 16 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 330 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 978 $ Poids 13 % |
| 9 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 985 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 293 390 $ Poids 12 % |
| 10 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 269 903 $ Poids 9 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 305 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 337 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.