703 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 113,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397110089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213397110089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 60 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 334 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 677 $ Poids 57 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 428 311 $ Poids 43 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 239 647 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 911 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 961 $ Poids 39 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 632 $ Poids 34 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 860 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 911 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 256 $ Poids 28 % |
| 12 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 227 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge +37 205 $ | 636 169 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.