711 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397110475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213397110475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 917 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 971 $ Poids 60 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 222 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 274 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 294 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 465 $ Poids 43 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 727 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 68 855 $ Poids 42 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 892 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 403 887 $ Poids 39 % |
| 12 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 913 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.