715 Rue LYON · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397110663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
25213397110663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 841 $ Poids 80 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 277 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −37 496 $ | 488 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 257 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 909 $ Poids 52 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 242 $ Poids 41 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 244 736 $ Poids 39 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 278 057 $ Poids 34 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 225 572 $ Poids 34 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 945 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 773 $ Poids 29 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 227 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 597 625 $ Poids 25 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 906 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 244 739 $ Poids 24 % |
| 11 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 258 512 $ Poids 17 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2024-03-14 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 715 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 223 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.