612 Rue TOULOUSE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397110877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213397110877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 127 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 253 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 511 757 $ Poids 71 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 543 $ Poids 51 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 420 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 285 $ Poids 33 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 235 369 $ Poids 32 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 969 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 351 $ Poids 28 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 180 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +15 945 $ | 622 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 268 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 467 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.