1426 Rue BOURGEON · Lévis
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397111609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213397111609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 173 $ Poids 61 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 220 987 $ Poids 54 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 202 526 $ Poids 52 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 828 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 63 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 408 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 489 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 960 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 264 773 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.