620 Rue TOULOUSE · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397120263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213397120263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 272 $ Poids 80 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 218 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 502 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 204 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 860 $ Poids 51 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 414 398 $ Poids 41 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 699 $ Poids 33 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 231 427 $ Poids 31 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 640 $ Poids 27 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 199 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 612 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 264 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 473 835 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.