500 Rue ORLY · Lévis
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 273,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 443 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397123586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
25213397123586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 402 760 $ Poids 19 % |
| 2 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −71 251 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 928 025 $ Poids 13 % |
| 3 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 6 % |
| 4 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 474 951 $ Poids 6 % |
| 5 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +132 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 826 332 $ Poids 4 % |
| 6 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −65 016 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 755 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 143 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +132 875 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 772 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 561 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 338 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −27 497 $ | 623 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 483 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.