1594 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 346,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 425 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397129218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
25213397129218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 021 743 $ Poids 43 % |
| 2 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 843 m · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 742 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 433 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 836 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +249 375 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 333 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 873 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 738 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 768 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +132 875 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 756 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 850 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 548 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 937 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −42 496 $ | 608 819 $ Poids 0 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 473 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.