576 Rue STRASBOURG · Lévis
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397130237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213397130237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 236 472 $ Poids 50 % |
| 4 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 180 $ Poids 49 % |
| 5 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 118 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 476 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 217 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 395 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 227 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 521 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 329 $ Poids 38 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 888 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 67 525 $ Poids 38 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 482 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.